814 000 $
Quadruplex à vendre - Drummondville (Drummondville)
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23 - 23C Rue des Forges, Drummondville (Drummondville), J2C 7L8
Opportunité d'investissement à Drummondville. Secteur recherché près de la rivière Saint-François Voici une opportunité solide et rare sur le marché de Drummondville : un quadriplex résidentiel, bien entretenu, offrant quatre logements tous loués à des locataires fiables, dans un secteur paisible et prisé, à deux pas de la rivière Saint-François. Que vous soyez investisseur actif à la recherche d'un immeuble à rendement stable, ou un futur propriétaire occupant à moyen terme, ce bâtiment a tout pour plaire.
-
Superficie du terrain:
4 185 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
30' X 50'1"
1973
Béton coulé
Détaché
Addenda
Le quadriplex est situé dans un secteur résidentiel en développement de Drummondville, à proximité de la rivière Saint-François. On y retrouve une combinaison de maisons unifamiliales bien établies, d'immeubles locatifs et de nouveaux projets résidentiels, ce qui crée un environnement dynamique, attrayant et en constante évolution.
Le bâtiment comprend quatre logements résidentiels, tous loués à long terme :
*** Rez-de-chaussée ***
Un très grand 6 ½ lumineux, bien aménagé, avec une configuration idéale pour une famille ou un couple. Actuellement loué à un bon locataire.
*** Sous-sol ***
Deux 3 ½, parfaits pour des locataires seuls ou en couple. Actuellement loués.
Un grand studio, bien éclairé, qui constitue une unité très rentable.
Toutes les unités sont chauffées, éclairées et incluent le câble, à la charge du propriétaire. Cette formule de location "tout inclus" attire une clientèle fidèle et contribue à la stabilité locative de l'immeuble.
*** Garage ***
Un garage détaché est inclus sur le terrain, offrant une valeur ajoutée importante. Il est actuellement occupé par le propriétaire, mais ne sera pas occupé suite à la vente, permettant ainsi au futur acquéreur d'en tirer un revenu supplémentaire immédiat.
Revenu brut estimé : 300 $/mois, soit 3 600 $/an
Particularités du bâtiment
30' X 50'1"
1973
Béton coulé
Détaché
Particularités du terrain
45' X 93'
4 185,01 Pi2
Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 18'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11' X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'4" X 17'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 8'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'6" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 8'1" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 13'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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38.0%
-
28.3%
-
13.1%
-
16.1%
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4.5%
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3.7%
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2.1%
-
8.4%
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85.6%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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