Le quadriplex est situé dans un secteur résidentiel recherché de Drummondville, à proximité de la rivière Saint-François. Le quartier se distingue par son développement soutenu, sa mixité résidentielle et sa qualité de vie, offrant un environnement attrayant autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

L'immeuble comprend quatre logements résidentiels :

Rez-de-chaussée
Un vaste logement de 6 ½, lumineux et bien aménagé, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple. Le logement est actuellement vacant, permettant une occupation immédiate par le futur propriétaire ou la possibilité de sélectionner un nouveau locataire selon les conditions du marché.

Sous-sol
- Deux logements 3 ½, actuellement loués à long terme à des locataires fiables.
- Un grand studio lumineux, offrant un excellent rendement locatif.

Toutes les unités sont louées en formule « tout inclus », incluant le chauffage, l'électricité et le câble, aux frais du propriétaire. Cette formule est appréciée par les locataires et favorise une excellente stabilité locative.

Garage
Un garage détaché complète la propriété et représente une valeur ajoutée intéressante. Actuellement utilisé par le propriétaire, il sera entièrement libre à l'acte de vente, permettant au futur acquéreur d'en bénéficier pour son usage personnel ou de le louer afin de générer un revenu additionnel.

Potentiel de revenus du garage : environ 300 $ par mois, soit 3 600 $ par année (à titre indicatif, sans garantie).

Cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement que pour un propriétaire occupant désirant combiner qualité de vie et revenus locatifs.