649 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10966 - 10970 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord), H1H 3A5
Superbe triplex comprenant 3 garages ainsi que plusieurs espaces de stationnement arrières. Il offre deux logements 3½ et un 5½, tous occupés par d'excellents locataires fiables assurant des revenus intéressants. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un immeuble bien situé, près de toutes les commodités et des transports. Une belle occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 994 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
47' X 35'3" Irrégulières
1949
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
*** UNE OCCASION RARE SUR LE MARCHÉ ***
Superbe triplex offrant d'excellents revenus et occupé par des locataires fiables. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Peu d'immeubles combinent autant d'atouts: entretien rigoureux, revenus stables, garages, stationnement et emplacement stratégique.
*** UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU ***
- Construction 1949, solide et bien préservée
- Toiture refaite en membrane élastomère pour une tranquillité d'esprit
- Aucun gros travaux à prévoir
- Deux logements 3½ et un logement 5½ occupés par d'excellents locataires
*** DES REVENUS STABLES ET UN POTENTIEL INTÉRESSANT ***
- Des loyers déjà établis, offrant une rentabilité immédiate
- Stabilité locative assurée grâce à une forte demande pour ce type de logement
- Investisseur à la recherche d'un immeuble sans tracas
- Propriétaire occupant
- Premier acheteur voulant bâtir son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs
*** DES ATOUTS RARES DANS LE SECTEUR ***
- Trois garages fermés : Une valeur ajoutée indéniable
- Stationnements additionnels dans la cour arrière
- Un triplex offrant plus de flexibilité et de commodité que la majorité des immeubles comparables
*** UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ***
- Quartier résidentiel pratique, près des commerces, services essentiels et banques
- Accès rapide aux transports en commun
- Proximité des grands axes routiers (A25, A40)
- Idéal pour les familles : écoles, garderies, parcs et centres communautaires accessibles à pied
- Espaces verts tout près, comme le parc Aimé-Léonard, parfait pour les loisirs en plein air
*** UNE VALEUR SÛRE À LONG TERME ***
- Faible taux d'inoccupation dans le secteur
- Quartier en développement continu, assurant une bonne plus-value immobilière
- Un immeuble qui combine stabilité, rentabilité et potentiel d'appréciation
*** À PROXIMITÉ ***
- Commerces et services : épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés accessibles en quelques minutes
- Écoles et garderies : plusieurs établissements primaires et secondaires à distance de marche
- Parcs et loisirs : parc Aimé-Léonard, parc Ottawa, sentiers de marche et installations sportives à proximité
- Transports en commun : lignes d'autobus rapides vers le métro Sauvé, Henri-Bourassa et futur REM
- Accès routier facile : autoroute 25, autoroute 40 et principales artères du secteur
- Revenus intéressants, parfait pour tout type d'acheteur
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MAINTENANT !
Un immeuble clé en main, rentable et bien situé : que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, il répond à vos besoins.
Particularités du bâtiment
47' X 35'3" Irrégulières
1949
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
47' X 85'
3 994 Pi2
Asphalte
Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'9" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | non fini rangement | Sous-sol 1 | 33'5" X 28'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'6" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'5" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'6" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.4%
-
21.2%
-
17.5%
-
15.5%
-
13.4%
-
5.6%
-
8.3%
-
47.9%
-
38.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SERGE GAUVIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SERGE GAUVIN INC.
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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JOSÉE CORRIVEAU
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Bonjour, mon nom est SERGE GAUVIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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