Améliorations et équipements :
-Nouvelle toiture en membrane élastomère
-Nouvelle thermopompe avec fournaise électrique
-Installation électrique pour borne de recharge de véhicule électrique au garage (filage uniquement)
- Nouvelle portes et quelques fenêtres
-Nouvelle salle de bain au niveau des chambres en cours de réalisation, qui sera complétée avant la signature de l'acte de vente

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle avec vue partielle sur la rivière des Prairies, ouverte sur une salle à manger conviviale et un vaste salon. Les espaces de vie sont baignés d'une abondante luminosité naturelle.

Niveau supérieur :
On y retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Une toute nouvelle salle de bain complète est en cours d'aménagement et sera finalisée avant la prise de possession.

Premier sous-sol :
Ce niveau offre une chambre à coucher ou bureau ainsi qu'une pièce entièrement insonorisée, idéale pour un studio, un espace de travail ou tout autre projet. Accès direct à la cour arrière.

Deuxième sous-sol :
Une deuxième salle de bain complète intégrant la salle de lavage ainsi qu'une grande chambre à coucher.

Extérieur :
La cour arrière est un véritable coup de coeur :
-Grand terrain avec végétation abondante
-Cabanon neuf
-Gazébo de 10 x 14
-Nouvelle terrasse en bois
-Espace généreux pour jardinage, aire de jeux ou aménagement selon vos besoins

Emplacement :
Localisation stratégique à 10 minutes de marche du REM et autre transport en commun. à proximité des écoles, parcs, terrains de tennis, piscine et terrains de soccer. Accès rapide aux commerces, services essentiels ainsi qu'aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et harmonieux.

Conclusion :
Cette propriété clé en main est prête à accueillir une nouvelle famille. Une opportunité à ne pas manquer !

*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, les vendeurs l'ayant acquise ainsi.
*** À la demande des vendeurs, les visites débuteront le samedi 18 avril 2026 et aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le lundi 20 avril 2026 à 18 h.